Wohnstandort Schultenkamp/Dorfheide
Kurzbeschreibung
Stadtplan
Der Wohnstandort Schultenkamp/ Dorfheide liegt in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Kirchhellen. Hier sollen - verteilt auf einen Zeitraum von bis zu zehn Jahren - insgesamt etwa 500 Wohnungen in einem attraktiven, durchgrünten Wohngebiet entstehen. In verkehrlicher Hinsicht ist die geplante Verlängerung des Kirchhellener Rings von großer Bedeutung. Zunächst im Rahmen dieser Planung von der Hackfurthstraße bis zur Rentforter Straße geführt, später Richtung Westen bis zur B 223 verlängert, soll die neue Straße künftig den Ortskern verkehrlich entlasten.
Potenzial
Auf Grund der Nähe zum Ortskern und der großzügigen Durchgrünung entsteht hier ein Wohngebiet hoher Qualität. Zur Energieversorgung des Gebietes ist der Einsatz von Geothermie geplant.
Flächengröße
ca. 24,9 ha, davon etwa 14,2 ha Wohnbaufläche und gemischte Baufläche
Planungsrecht
Luftbild
Die Flächen sind im neuen Flächennutzungsplan der Stadt Bottrop als Wohnbaufläche und Grünfläche dargestellt. Der Bebauungsplan Nr. 48 - Schultenkamp/Dorfheide - befindet sich im Aufstellungsverfahren.
Eigentum
Der nördliche Teil befindet sich größtenteils in der Verfügungsgewalt eines Eigentümers. Im südlichen Teil gibt es mehrere Privateigentümer.
Rahmenbedingungen
Plankonzept
Das Baugebiet soll über mehrere Jahre hinweg in einzelnen Teilabschnitten realisiert werden. Der erste Bauabschnitt soll 2006 in Angriff genommen werden. Im nördlichen Teil ist eine privatrechtliche Bodenordnung vorgesehen. Einzelheiten regelt ein städtebaulicher Vertrag.
Akteure
Stadt Bottrop; GEBIG Immobilien u. Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Planungsbüro Stratmann,
Haas u. Höing GmbH Planungsbüro Bauträgergesellschaft, Privateigentümer
(20.10.2005)
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Plankonzept
