Wohnstandort südlich von Grafenwald
Kurzbeschreibung
Im Ortsteil Grafenwald gibt es zur Zeit keine freien Wohnungsbaupotentiale. Die wohnbauliche Entwicklung der Fläche südlich von Grafenwald bewirkt eine Stabilisierung des Versorgungsschwerpunktes Grafenwald. Durch die Abrundung des bestehenden Ortsteils nach Süden wird die großräumige Freiraumstruktur nicht beeinträchtigt. Eine Baulandausweisung nördlich von Grafenwald kommt aufgrund der problematischen verkehrlichen Anbindung, der schwierigen Bodenverhältnisse und der zu erwartenden Bergsenkungen nicht in Frage.
Potenzial
Hier sollen mittelfristig etwa 220 Wohnungen in einem attraktiven, durchgrünten Wohngebiet entstehen. Auf diese Weise trägt die bauliche Entwicklung dieser Fläche zur besseren Auslastung der öffentlichen und privaten Infrastruktur in Grafenwald bei.
Planungsrecht
Die Flächen sind im neuen Flächennutzungsplan der Stadt Bottrop überwiegend als Wohnbaufläche dargestellt. Das Aufstellungsverfahren für den Bebauungsplan Nr. 82 - Friedensstraße/Vossundern - ist eingeleitet.
Eigentum
Die Flächen befinden sich in der Hand mehrerer Privateigentümer.
Rahmenbedingungen
Voraussetzung für die Erschließung des geplanten Wohngebietes ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes sowie die Durchführung eines Umlegungsverfahrens.
Akteure
Stadt Bottrop
(21.10.2005)
